Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 3
Größe 91 m²
25337 Kölln-Reisiek
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1953 auf einem ca. 790 m² großen Grundstück errichtet und 1971 durch einen genehmigten Anbau erweitert. Die Immobilie bietet ca. 91,07 m² Wohnfläche sowie ca. 112,63 m² Nutzfläche und überzeugt durch ein vielseitiges Raumangebot, umfangreiche Nebenflächen und einen außergewöhnlich großzügigen Gartenbereich.Der Grundriss präsentiert sich funktional und familienfreundlich. Die separate Küche ergänzt das Raumangebot sinnvoll. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie den direkten Bezug zum Wintergarten und Gartenbereich. Darüber hinaus stehen mehrere Schlaf-, oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer sowie ein Wannenbad. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzliche Flächen und bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse mit Blick in den Garten.Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist das ca. 790 m² große Grundstück. Der eingewachsene Garten mit seiner angenehmen Tiefe bietet viel Freiraum und Privatsphäre. Der großzügige Wintergarten erweitert den Wohnbereich auf attraktive Weise und schafft einen fließenden Übergang zwischen Haus und Garten. Ergänzt wird das Haus durch einen Keller, der das Raumangebot sinnvoll erweitert und praktische Flächen für Lagerung und Hauswirtschaft bietet.Zu den wesentlichen Modernisierungen zählen unter anderem die Erneuerung der Gasheizung, die energetische Dachsanierung inklusive Neueindeckung, modernisierte Fenster sowie weitere fortlaufende Modernisierungsmaßnahmen. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Stell- und Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück.Zur optimalen Visualisierung arbeiten wir teilweise mit gestagten Bildern mit Möblierungsvorschlägen.Weitere Bilder unter: https://bit.ly/42MSu0t3D Virtual Tour (ungestaged): https://my.matterport.com/show/?m=f9AyCjLRZ4f