Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 6
Größe 238 m²
63594 Hasselroth
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juli 2026
Frei ab: 1. November 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich großzügiges, sanierungsbedürftiges Wohnhaus in zentraler Lage von Hasselroth-Neuenhaßlau. Die Immobilie überzeugt durch ihre repräsentativen Raumgrößen, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie zahlreiche Nutz- und Nebenflächen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Das Grundstück umfasst großzügige 847 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Das Wohnhaus erstreckt sich über drei Ebenen - Keller-, Erd- und Obergeschoss - und bietet eine Gesamtfläche von rund 370 m². Die Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt rund 238 m², ergänzt durch rund 132 m² Nutzfläche im Kellergeschoss. Insgesamt stehen sechs Wohn- oder Schlafräume sowie zahlreiche Nebenräume zur Verfügung.Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Raumgefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohnbereich mit 43,64 m² Wohnfläche, der gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich und dem großzügigen Blumenfenster eine repräsentative Wohnatmosphäre schafft. Die separate Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Ergänzt wird das Raumangebot durch Windfang, Garderobe und Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer. Die familienfreundliche Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für größere Familien oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Das Kellergeschoss verfügt über vier separate Kellerräume mit umfangreichen Lager- und Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen ein Heizungsraum sowie ein Öllagerraum zur Verfügung. Die großzügigen Nutzflächen eignen sich hervorragend für Hobby, Fitness, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.Zum Haus gehört außerdem eine Garage mit einer Fläche von rund 34 m². Die Ansichtspläne zeigen zudem Balkonanlagen, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreichen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Platz suchen und das Potenzial eines großzügigen Hauses durch eine umfassende Sanierung ausschöpfen möchten.