Kaufpreis 210.000 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

86167 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Augsburg-Lechhausen. Ein Aufzug ist im Haus nicht vorhanden. Mit einer Wohnfläche von ca. 51,6 m² überzeugt die Wohnung durch einen schönen, alltagstauglichen Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.Der Wohnbereich bietet Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia, die einen attraktiven Außenbereich mit guter Sonnenausrichtung schafft. Ob als Platz für entspannte Stunden im Freien oder als kleine grüne Rückzugsoase - die Loggia erweitert Ihren Wohnraum auf angenehme Weise.Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Die Diele ist mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet und bietet damit bereits im Eingangsbereich zusätzlichen Stauraum. Große Kunststofffenster sorgen für eine gute Belichtung der Räume und unterstreichen den freundlichen Gesamteindruck der Wohnung.Die vorhandenen Bodenbeläge aus Kork, PVC, Laminat und Fliesen spiegeln die praktische und gepflegte Nutzung der Wohnung wider. Insgesamt präsentiert sich die Einheit in einem gepflegten Zustand und bietet eine gute Grundlage für Eigennutzer oder Kapitalanleger, je nach individueller Ausrichtung.Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Stellplatz (Sondernutzungsrecht) im Innenhof, was den Alltagskomfort zusätzlich erhöht.Die Wohnung ist leerstehend und frei ab sofort. Ob zur sofortigen Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage - diese Wohnung bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

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