Kaufpreis 1.295.000 €

Zimmer 7

Größe 191 m²

82178 Puchheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser charmanten Wohngegend in Puchheim-Ort, wo Ihr neues Zuhause auf Sie wartet! Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie benötigt, um glücklich und komfortabel zu leben. Hier sind zeitgemäße Ausstattung und eine ruhige, gut angebundene Lage vereint. Das im Jahr 2013 errichtete Haus bietet ca. 191 m² Wohnfläche auf einem ca. 492 m² großen Grundstück und überzeugt mit insgesamt 7 hellen Zimmern, 2 hochwertig ausgestatteten Bädern, offener Küche sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice, Gäste oder Hobby. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eine schöne Verbindung zu Terrasse und Garten. Ein Kamin sorgt zusätzlich für Behaglichkeit, während die offene Küche ein modernes und kommunikatives Wohngefühl unterstützt. Auch energetisch ist die Immobilie hervorragend aufgestellt: Eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, eine Photovoltaikanlage mit 11,8 kWp sowie ein Speicher mit 17,8 kWh sorgen für effizientes Wohnen. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse A+ bei einem Endenergieverbrauch von 17,2 kWh/(m²*a) aus. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, beispielsweise als Arbeitsbereich, Spielzimmer, Atelier oder Rückzugsort. Der pflegeleicht angelegte Außenbereich mit Terrasse, Garten, Mähroboter und Bewässerungssystem lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Ein Doppel-Carport, weitere Stellplatzmöglichkeiten sowie ein separater Bereich für Gartengeräte runden das Angebot ab. Die Lage am Kirchweg in Puchheim-Ort ist ideal für Familien: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, z.B. ein Hofladen nur 110 Meter entfernt, befinden sich in der Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur 154 Meter entfernt, der Bahnhof Puchheim mit S-Bahn-Anbindung nach München ist 2,5 km entfernt und somit gut erreichbar. Gleichzeitig bieten Felder, Spazierwege und Naherholungsmöglichkeiten ein attraktives Wohnumfeld. Diese Immobilie eignet sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die ein großzügiges, gepflegtes und energieeffizientes Zuhause in gewachsener, ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Erleben Sie, wie dieses wunderschöne Zuhause Ihr Familienleben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einmalige Angebot persönlich zu zeigen.

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