Kaufpreis 215.000 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

41063 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung 89 m² Wohnkomfort für Familien oder als attraktive Kapitalanlage, Gartennutzung für die Kinder! Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige, ca. 89 m² große 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1955 mit lediglich sechs Wohneinheiten. Die Wohnung steht leer und ist sofort bezugsfrei - ideale Voraussetzungen sowohl für Familien, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie in gefragter Wohnlage suchen.Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohnkonzept und bietet viel Platz für das Familienleben. Herzstück der Wohnung ist die offene Küche mit Essbereich, die ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden schafft. Das separate Wohnzimmer bildet einen gemütlichen Rückzugsort und lädt zum Entspannen ein.Drei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen und passen sich den individuellen Bedürfnissen ihrer Bewohner an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC - ein Komfortmerkmal, das insbesondere Familien und Besucher zu schätzen wissen.Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, während der gemeinschaftlich nutzbare Garten eine angenehme Möglichkeit bietet, Zeit im Freien zu verbringen.Dank der sofortigen Verfügbarkeit, der vollständigen Renovierung und der familienfreundlichen Raumaufteilung bietet diese Wohnung beste Voraussetzungen für den Eigennutz. Gleichzeitig stellt sie aufgrund ihrer Größe, Lage und Ausstattung eine nachhaltige Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungschancen dar.

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