Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

26160 Bad Zwischenahn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Wohnen im schönen Anemonen-Park !Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre befindet sich in begehrter Lage von Bad Zwischenahn und überzeugt durch eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie solide Ausstattungsmerkmale. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine wertbeständige Wohnung in angenehmer Wohnlage suchen.Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem offenen Küchenbereich. Die vorhandene Einbauküche ist Mietereigentum. Die Loggia mit der zu öffnenden und schließenden Verglasung, bietet ganzjährig einen Erholungswert mit Wintergartencharakter.Das raumhoch geflieste Badezimmer ist u.a. mit einer Dusche ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss hat hier seinen Platz gefunden. Ein kleiner Abstellraum rundet das Verkaufsangebot ab.Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Nutzfläche von ca. 6 m² sowie einen Kellerraum, der weiteren Stauraum bietet.Die Immobilie ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch bestens als attraktive Kapitalanlage. Mieteinnahme Jährlich derzeit: 7.320,00 EuroHausgeld: 187,61 Euro mtl. zzgl. 23,39 Euro mtl. Instandhaltungsrücklage.Die Lage in Bad Zwischenahn spricht für sich: Hier verbinden sich eine hohe Wohnqualität, eine sehr gute Infrastruktur sowie ein angenehmes Umfeld zu einem überzeugenden Gesamtpaket.Eine gepflegte Wohnung mit Loggia, Keller und durchdachtem Grundriss in gefragter Wohnlage und somit eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer mit Weitblick oder Kapitalanleger mit Fokus auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.

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