Kaufpreis 298.000 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

99085 Erfurt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Maisonettewohnung mit 97,43 m² Wohnfläche befindet sich in einem attraktiven Mehrfamilienhaus im beliebten Erfurter Stadtteil Ringelberg. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet mit 3,5 Zimmern ein großzügiges Wohnkonzept mit angenehmer Raumaufteilung.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt der durchdachte Grundriss. Sämtliche Räume auf beiden Ebenen sind bequem vom Flur aus erreichbar. Lediglich die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und sorgt so für kurze Wege im Alltag.Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und bietet ausreichend Platz für die tägliche Nutzung.Im unteren Wohnbereich befinden sich neben dem Wohn- und Essbereich weitere Wohnräume sowie das innenliegende Badezimmer. Dieses ist zeitlos weiß gefliest und mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, das zusätzliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten bietet und den besonderen Maisonette-Charakter der Wohnung unterstreicht.Die gesamte Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Laminatböden sorgen in den Wohnräumen für eine wohnliche Atmosphäre. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Duplex-Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

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