Kaufpreis 175.000 €

Zimmer 4

Größe 112 m²

32839 Steinheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Auf einem ca. 755 m² großen Grundstück stehen Ihnen im Erdgeschoss rund 112,94 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ergänzend wurde ein Teil des Kellergeschosses nachträglich zu einer Einliegerwohnung mit ca. 55 m² ausgebaut - diese ist derzeit vermietet und verfügt über einen separaten Außenzugang.Bereits der Zugang zum Haus wirkt angenehm zurückgesetzt. Im Inneren empfängt Sie ein zentraler Flurbereich, von dem aus die Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses: großzügig geschnitten, mit großen Fensterflächen für viel Tageslicht und ausreichend Platz für Wohnbereich und Esstisch - ideal für Familienleben oder gesellige Abende.Die Küche ist separat angeordnet und bietet eine praktische Raumgröße für eine moderne Neuplanung. Insgesamt stehen im Erdgeschoss mehrere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC ergänzt das Raumangebot.Im Untergeschoss finden Sie neben klassischen Nutz- und Abstellflächen auch einen ausgebauten Bereich, der als Partykeller genutzt werden kann. Die Einliegerwohnung im Kellergeschoss eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - etwa zur Unterstützung der Finanzierung durch Mieteinnahmen oder für eine spätere Nutzung im familiären Umfeld. Durch den separaten Außenzugang ist eine klare Trennung der Wohneinheiten gegeben.Der Außenbereich bietet viel Platz für Gartenideen, Spielflächen oder Rückzugsorte im Grünen. Eine Terrasse ist vorhanden und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten. Das Haus ist unterkellert und verfügt zudem über eine Garage und ein Carport.Der Zustand ist renovierungsbedürftig - damit ergibt sich die Chance, Grundriss und Ausstattung Schritt für Schritt an die eigenen Ansprüche anzupassen.

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