Kaufpreis 398.000 €

Zimmer 6

Größe 172 m²

34125 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das ca. 1971 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 173 m², verteilt auf Erdgeschoss und Gartengeschoss. Im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 60 m², wodurch sich die Immobilie auch für Mehrgenerationenwohnen, Gästenutzung oder zur teilweisen Vermietung eignet.Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügig gestalteten Wohnbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und einen schönen Blick ins Grüne bietet. Angrenzend befindet sich eine große, nicht einsehbare Terrasse, ein Balkon sowie ein offener Essbereich, die dem Wohnraum eine besondere Offenheit und hohe Aufenthaltsqualität verleihen. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Gäste-WC sowie drei weitere vielseitig nutzbare Räume. Als Bodenbeläge wurden Holzparkett und Fliesen verwendet.Im Gartengeschoss stehen neben den klassischen Kellerräumen auch die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und Badezimmer zur Verfügung. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Familienangehörige, als Arbeits- oder Gästebereich oder zur separaten Nutzung.Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2023 mit Erdtank. Eine Garage befindet sich direkt im Haus und bietet zusätzlichen Komfort. Das Gartengrundstück liegt auf der straßenfernen Seite und schafft einen geschützten Außenbereich.Hinweis zu den Objektbildern: Die gezeigten Aufnahmen können digital optimiert sein (Helligkeitsanpassung und digitale Objektentfernung). Die räumliche Struktur und die bauliche Substanz wurden dabei nicht verändert.

Kontakt aufnehmen