Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 117 m²

64823 Groß-Umstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Frei ab: 1. November 2026

Baujahr: 1999

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Charmantes, gemütliches und modernisiertes Reihenmittelhaus in beliebter Wohnlage von Groß-Umstadt. Das Haus erstreckt sich über 2,5 Etagen und ist voll unterkellert. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Räume.Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Gäste-WC sowie Diele und Garderobe. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen einlädt. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer sowie ein kleines WC zur Verfügung. Das Der Keller besticht durch einen beheizten und gut belichteten Hobbyraum. Darüber hinaus stehen praktische Abstellflächen und ein Waschraum zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich auf einem nach Wohneigenübergesetz (WEG) geteilten Grundstück mit insgesamt 18 Reihenhäusern. Jede Einheit verfügt über ein eigenes, klar abgegrenztes Grundstück und ist baulich wie technisch autark - mit eigener Heizungsanlage, Wasser- und Stromversorgung sowie separaten Anschlüssen.Auf beiden Seiten des Satteldachs ist eine Photovoltaikanlage (aus Bj. 2025) mit insgesamt 16 Modulen und einer Leistung von 7,28 kWp installiert. Ergänzt wird die Anlage durch einen leistungsstarken 7,5-kWh-Batteriespeicher sowie eine Wallbox fü das komfortable Laden eines Elektrofahrzeugs. Der erzeugte Strom wird überwiegend für den Eigenverbrauch genutzt; überschüssige Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Außenstellplätze, wobei einer der Stellplätze über die bereits erwähnte Wallbox verfügt.

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