Kaufpreis 370.600 €

Zimmer 2

Größe 75 m²

10553 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

VOM WASSER UMGEBENWeitere Angebote finden Sie auch unter: www.beusselstr4.deHinweis:In der Zeit vom 06.07. bis 24.08. arbeiten wir mit reduzierter Besetzung. Daher kann die Bearbeitung von Anfragen sowie die Terminvereinbarung für Besichtigungen etwas mehr Zeit als gewohnt in Anspruch nehmen.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.Zu der Wohnung gehört eine 33m²-große Sondernutzungsfläche, die von der Einheit direkt zugänglich ist. Die Fläche ist im Preis mit eingerechnet.Der Beusselstrasse 4 wurde in den vergangenen Jahren durch zahlreiche Sanierungsarbeiten neues Leben eingehaucht. Dabei verlor der Gründerzeitbau allerdings keineswegs sein charaktervolles Gesicht, sondern überzeugt weiterhin mit zeittypischen Stilelementen wie z.B. elegantem Parkett, Dielenböden und Stuckelementen. Sowohl das Vorderhaus als auch das Gartenhaus erhielt, im Zuge der Modernisierungsarbeiten der jetzigen Eigentümerin, in den letzten 5 Jahren neue Fassadenanstriche und -überarbeitungen, neue Schallschutz- und Isolierfenster. Der Anschluss an die Fernwärme erfolgte bereits im Jahr 2012.Auch die Treppenhäuser wurden stilgerecht überarbeitet: Sisalteppiche dämpfen den Trittschall, neue und energiesparende Beleuchtung, sowie eine helle und robuste Farbkombination vereint Wohnlichkeit und Zweckmäßigkeit. Eine erneuerte Hauseingangstür, neue Briefkasten- und Klingelanlage komplettieren den positiven ersten Eindruck.Und auch beim zweiten Hinsehen werden Sie feststellen: die Beusselstraße 4 steht sehr solide dar!Zum Verkauf stehen insgesamt 29 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf das Vorderhaus, den Seitenflügel und das Gartenhaus. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 36m² und 98m². Ein Anteil von mehr als 80% der Einheiten sind gut geschnittene 1-Zimmer-Apartments mit einer Größe um die 40m².Verkauft werden die einzelnen Wohnungen im Ist-Zustand, welcher den Bildern in der Anzeige zu entnehmen ist.

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