Kaufpreis 485.000 €

Zimmer 6

Größe 115 m²

91080 Uttenreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1991

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus befindet sich in einem gepflegten, überwiegend ursprünglichen Zustand und bietet eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Wichtige Maßnahmen wurden bereits durchgeführt: Die Dachziegel wurden in den 1980er Jahren erneuert, die Fenster im Jahr 1985 ausgetauscht und die Heizungsanlage, eine Ölheizung, in den 1990er Jahren erneuert. Zudem verfügt das Haus über ein modernisiertes Badezimmer, eine funktionale Küche mit erneuerten Elektrogeräten sowie eine erneuerte Terrasse mit neuerer Markise.Ein besonderer Vorteil ist die bereits bis zum Haus vorbereitete beziehungsweise vorhandene Nahwärmeanbindung. Für die vollständige Nutzung muss lediglich noch die Hausübergabestation installiert werden. In der Wohnsiedlung sind bereits rund 50 von 70 Häusern an das Nahwärmenetz angeschlossen, was die zukunftsfähige und nachhaltige Entwicklung des Quartiers deutlich unterstreicht.Die Lage überzeugt durch ein ruhiges, gewachsenes und familienfreundliches Wohnumfeld nahe Erlangen. Viele Häuser in der Siedlung wurden bereits modernisiert oder von jungen Familien übernommen, wodurch ein attraktives, lebendiges und zugleich angenehmes Wohnklima entstanden ist.

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