Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

91126 Schwabach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 2005

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Ankommen, die Tür öffnen und sich sofort zuhause fühlen.Genau dieses Gefühl vermittelt dieses außergewöhnlich gepflegte Reihenmittelhaus in der Hölderlinstraße 54 in Schwabach. Mit seiner modernen Split-Level-Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einem liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten bietet es ein Zuhause, in dem sich Wohnkomfort und Lebensqualität perfekt verbinden.Das im Jahr 2005 erbaute Haus verfügt über ca. 160 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern, die sich auf mehreren versetzten Ebenen harmonisch verteilen. Die Split-Level-Bauweise schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit fließenden Übergängen, spannenden Blickachsen und einem großzügigen Raumgefühl. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht ins Haus und verleihen allen Wohnbereichen eine freundliche, helle Atmosphäre.Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre - ob beim Frühstück im Freien, entspannten Sommerabenden mit Freunden oder beim Spielen mit den Kindern. Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Wohlfühloase, die zum Verweilen einlädt.Die hochwertige Einbauküche fügt sich stilvoll in das moderne Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.Neben den großzügigen Wohnräumen überzeugt das Haus mit einem voll unterkellerten Untergeschoss, das vielseitig als Hobby-, Fitness- oder Lagerfläche genutzt werden kann. Der ausgebaute Spitzboden schafft zusätzlichen Raum - ideal als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort.Ein weiterer praktischer Vorteil ist die Garage mit direktem Zugang zum Garten, wodurch Einkäufe oder Fahrräder bequem auf das Grundstück gebracht werden können.Das gesamte Haus befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand. Hier sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich - Sie können direkt einziehen und Ihr neues Zuhause vom ersten Tag an genießen.Highlights auf einen Blick* Baujahr 2005* Ca. 160 m² Wohnfläche* 6 Zimmer* Moderne Split-Level-Bauweise* Hochwertige Einbauküche* Helle, lichtdurchflutete Räume* Voll unterkellert* Ausgebauter Spitzboden* Uneinsehbarer, liebevoll angelegter Garten* Garage mit direktem Gartenzugang* Bezugsfertig - einziehen und wohlfühlenEin Zuhause, das durch seine Architektur, seinen hervorragenden Pflegezustand und seine besondere Wohnatmosphäre überzeugt - ideal für alle, die modernes Wohnen mit viel Licht, Komfort und einem schönen Garten in attraktiver Lage von Schwabach suchen.

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