Kaufpreis 880.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

93093 Donaustauf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in begehrter Höhenlage von Donaustauf überzeugt durch seine außergewöhnliche Alleinlage auf einem vollständig begrünten Hanggrundstück mit direktem Übergang zum Naturschutzgebiet. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet auf drei Vollgeschossen rund 170 m² Wohnfläche sowie ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche und begeistert mit einem unverbaubaren Fernblick über die umliegende Landschaft.Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.086 m² und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Naturliebhaber und Familien.Im Zuge umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde die Immobilie laufend instand gehalten und energetisch verbessert. Hierzu zählen unter anderem eine Vollwärmeschutzfassade sowie moderne 3-fach-isolierverglaste Fenster.RaumaufteilungErdgeschossEingangsbereich mit großzügigem EntreeGäste-WC mit DuscheKüche mit angrenzendem EssbereichHelles Wohnzimmer mit Zugang zur großen, überdachten Südterrasse mit hochwertigem Steinboden1. ObergeschossDrei gut geschnittene ZimmerZwei Zimmer mit direktem Zugang zum überdachten SüdbalkonTageslichtbad2. ObergeschossGroßzügiger Mansardenraum mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenSeparater Bereich mit zusätzlichen Stau- und Abstellflächen

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