Renoviert und einzugsbereit! (Erbbaurecht)

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, einer praktischen Raumaufteilung und rund 81 m² Wohnfläche. Da die Wohnung bereits leer steht, bietet sie Ihnen maximale Flexibilität: Ob zeitnaher Einzug oder eine behutsame Auffrischung nach eigenen Vorstellungen - hier können Sie ohne Umwege starten und Ihr neues Zuhause Schritt für Schritt gestalten.Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einem Erbbaurecht. Bei einer Restlaufzeit von 45 Jahren beträgt der Erbbauzins aktuell ca. 270 € jährlich, wodurch die laufenden Rahmenbedingungen transparent und gut kalkulierbar bleiben.