Kaufpreis 90.000 €

Zimmer 1

Größe 41 m²

47198 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 41 m² eine praktische und kompakte Raumaufteilung - ideal für Singles, Pendler, Kapitalanleger oder zur zeitweisen Selbstnutzung.Das Apartment ist vollständig gefliest und vermittelt dadurch einen modernen, pflegeleichten Eindruck. Das Badezimmer wurde im Jahr 2021 erneuert und ist mit einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster stammen aus dem Baujahr des Hauses.Die Beheizung erfolgt über Infrarotplatten. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller steht allen Bewohnern zur Nutzung offen.Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz, der bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus bietet. Das Apartment ist derzeit leerstehend, wird aber aktuell kurzzeitig über Airbnb vermietet. Es wird möbliert verkauft, sodass eine sofortige Nutzung oder Vermietung problemlos möglich ist.Besonders interessant für Kapitalanleger: Die Eigentümer liegen bereits ein konkretes Mietangebot in Höhe von 800 € pro Monat vor, was die Attraktivität des Objekts als renditestarke Anlage zusätzlich unterstreicht.Das Objekt überzeugt durch seine kompakte Größe, die praktische Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit - ideal als Kapitalanlage, Zweitwohnung oder Einstieg in den Immobilienmarkt.

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