Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

70839 Gerlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die 1983 auf einem nahezu 1.400 m² großen Grundstück erbaute Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden und insgesamt nur 8 Wohneinheiten.Aufgrund laufender Instandhaltungs.- und Modernisierungsarbeiten präsentiert sich das Anwesen in einem sehr guten Zustand.Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden unter anderem bereits durchgeführt:Einbauküche 2011Laminat 2010 in WohnungLaminat 2018 im NebenraumDach 2015Sprechanlage 2016Wärmepumpe 2024Diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Gartengeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses.Freuen Sie sich auf eine teilweise überdachte Terrasse (ca. 15 m²) und den angrenzenden Garten, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.Der Zugang ist praktischerweise vom Wohn-und Schlafzimmer aus möglich. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand.Zur Wohnung gehört ein angrenzender großer Raum mit Tageslicht und Bad/WC , der als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden kann.Aufteilung:offener großzügiger Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC mit Fenster, Diele, Einbauschrank, Terrasse ca. 67 m² Wohnfläche.Zuzüglich großer Nebenraum (kann evtl. in die Wohnung integriert werden) mit ca. 34 m² Nutzfläche.Gesamte Wohn-Nutzfläche somit ca. 101 m².

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