Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 2

Größe 106 m²

65195 Wiesbaden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvolle Maisonettewohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und befindet sich in einem gepflegten Hinterhaus in begehrter Wohnlage des Wiesbadener Westends. Die ruhige Innenhoflage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer zentralen Stadtlage.Die Wohnfläche von ca. 105,74 m² erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hellen Wohnräume und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein Wohnkonzept, das sowohl funktional als auch einladend ist.Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche. Sie bietet viel Platz zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen und wird zum natürlichen Mittelpunkt des Wohnens. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf, Kinder, Arbeits oder Gästezimmer nutzen lassen und sich damit unterschiedlichen Lebenssituationen optimal anpassen.Das modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne sowie einer zeitlosen und hochwertigen Ausstattung. Helle Materialien und eine moderne Gestaltung schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone mit Blick in den ruhigen Innenhof. Sie laden zum Entspannen ein und erweitern den Wohnraum um attraktive Außenflächen mit hoher Privatsphäre.Für zusätzlichen Komfort sorgt die eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2015. Sie ermöglicht eine individuelle Steuerung des Energieverbrauchs, sorgt für transparente Heizkosten und trägt zu einem vergleichsweise niedrigen Hausgeld bei, da keine zentrale Heizkostenverteilung erforderlich ist.Die Wohnung wird vollständig geräumt und unvermietet übergeben. Dadurch eignet sie sich ideal für Eigennutzer, die kurzfristig einziehen möchten, ebenso wie für Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in gefragter Lage erwerben möchten.Zur besseren Veranschaulichung enthalten einzelne Bilder dieses Exposés digitale Visualisierungen möglicher Einrichtungs und Gestaltungsideen. Diese dienen ausschließlich der Inspiration und zeigen beispielhaft, welches Potenzial die Wohnung nach einer individuellen Einrichtung bietet. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie bei der Besichtigung.Die gelungene Verbindung aus historischer Architektur, moderner Ausstattung, eigener Gasetagenheizung, zwei Balkonen und der ruhigen Innenhoflage macht diese Maisonettewohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiesbadener Immobilienmarkt. Eine Immobilie mit Charakter, hoher Wohnqualität und langfristigem Wertpotenzial.

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