Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 6

Größe 151 m²

79312 Emmendingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Hübsche Doppehaushälfte mit einer Soutterain Einlieger Wohnung, einem großen Garten und einer Garage. Ausstattung: Solide Massivbauweise. Bodenoberflächenendbeläge überwiegend Fliesen und Linoleum (PVC), aber auch z.T. Teppichbelag, Gas-Zentralheizung BJ 2001, zeitlos gestaltetes Bad, 2 separate Hauszugänge (Haupt- bzw. Haustüreingang auf der Nordostseite ebenso der Kellerzugang über eine Außentreppe , gepflasterte Zugangswege zu den Hauszugängen, große Südwestterrasse, welche über das Wohnzimmer auf der Erdgeschossebene bequem und gut erreicht werden kann. Von dort aus gelangt man in den Garten mit Teich. Weiterhin erreicht man über den Garten einen Holzschopf und in Verlängerung die Garage. Der Garten bedarf einer neuen Gestaltung. Hobby- oder Büroraumreserve im Untergeschoss, gut dimensioniertes Abstell- und Lagerraumangebot im Keller u.v.a.m. Das Haus weist einen Modernisierungsrückstand auf. Die Bauteile Dach, Sanitär, Elektroinstallation, Fenster, Böden, Fassade sind noch aus dem Baujahr von 1978. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 70 m² und im Obergeschoss ca. 63 m², die Einliegerwohnung 17,50 m² Wohnfläche insgesamt ca. 151 m².EG: WC/DuscheGarderobeKücheEssenWohnenTerrasseUntergschossEinliegerwohnung KellerräumeHeizraumObergeschossElternKind1Kind 2Galerie (könnte zu einem weiteren Zimmer umgebaut werden)Flur

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