Warmmiete 1.170 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

90475 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Juli 2026

Nebenkosten: 70 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 1962

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegene 3-Zimmerwohnung, befindet sich im Erdgeschoss eines sehr ruhigem 6-Parteienhauses. In wenigen Gehminuten erreichen Sie einen Super- und Getränkemarkt. Mehrere Kindergärten, eine Schule, Ärzte, Apotheke, eine Bank sowie verschiedene Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Über die nahegelegenen Autobahnen A6 und A9 erreicht man schnell die gesamte Metropolregion. Die Nürnberger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 - 20 Minuten erreichbar. Eine gute Bus- und S-bahn-Anbindung sorgt für Flexibilität auch ohne Auto.Die idyllisch gelegene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet. Moderne Isolierfenster mit Außenrollos sowie eine Ölzentralheizung sorgen für ein angenehmes Wohnfeeling. Das schöne Bad ist raumhoch gefliest und mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet. Durch das Wohnzimmer erreichen Sie die große Loggia mit tollem Blick ins Grüne. Zusätzlich ist der Wohnung ein Gartenanteil zugeordnet.Für weiteren Stauraum sorgt ein sehr großer, absperrbarer Keller. Ihr Fahrzeug können Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage parken.Die Monatsmiete für die Garage beträgt 60 €.Bei der Kalkulation der Nebenkosten sind wir davon ausgegangen, dass 2 Personen einziehen werden. Gerne nennen wir Ihnen bei Änderung der Personenanzahl die sich daraus resultierenden Nebenkosten.

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