Warmmiete 1.475 €

Zimmer 2

Größe 50 m²

22767 Hamburg

Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und tollen Elbblick in Altona. Zentrumsnähe und ruhige Lage, moderne Einrichtungen inklusive Heizung, Strom, Wasser, WLAN und mehr.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1974

Energieausweis: nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Möblierte 1,5 Zimmer Wohnung mit Balkon im 7. OG mit herrlichem Blick auf den Hamburger Hafen in sehr gepflegtem u. bewachten (Concierge) Hochhaus. Mindestmietdauer: 6 Mon. TG-Stellplatz, KFZ-Waschplatz, Kellerraum. Moderne Waschküche mit Profi-Waschmaschinen u. Trocknern im Hause (geringe Nutzungsgebühr ü/ Automat). Benutzung Aussichtsterrasse a.d. Dach (22.OG). Gästeparkplätze vor u. hinter dem Haus. Das Haus ist trotz seiner Größe stets sehr gepflegt ! Derzeit ist das Objekt umzäunt in Vorbereitung einer Fassaden- u. Balkonsanierung; Arbeitsbeginn voraussichtlich Mitte 2027. Zu dem Zeitpunkt beiderseitiges Recht auf ausserordentliche Kündigung, es sei denn Einigung auf angemessene reduzierte Miete. Der Mietzins i.H.v. € 1.475 p.M. (bei Anmietung für 2 Personen zzgl.€ 50) versteht sich "all in", d.h. incl. Tiefgaragen-Stellplatz (mit d. Aufzug direkt vor die Whng.), aller Nebenkosten wie Strom, Heizung, Wasser, etc. (solange sich der Verbrauch im normalen Rahmen hält), Telefon (Flatrate Inland alle Netze), 100MB schnelles Internet, WLAN, TV u. Radio. Keine An- u. Abmeldelaufereien, keine NK-Abrechnung. Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche Bemerkungen: Wohnzimmer Couch (ausziehbar f. Gäste), Tisch, 4 Stühle, div. Schränke, TV, HiFi, Tel., WLAN. Sep. Schlafraum mit Einbauschrank u. Klappbett 140x200. Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Waschmaschine, Geschirrspüler, Mikrowelle, Geschirr. Duschbad. Bettwäsche. Handtücher. Balkon (Westseite) mit Tisch u. Stühlen.

Lagebeschreibung

Ruhige zentrale Lage in HH-Altona, oberhalb Fischmarkt. Direkter Zugang zum Elbufer mit all seinen Restaurants, Kneipen, Einkaufsmöglichkeiten.
Beste Verkehrsanbindung: Bushalte 300 mtr. / S-Bahn (S1 u. S3) Station 400 mtr. (fährt 10 Min. bis HBF, 36 Min. bis Flughafen).
Zu Fuss ist man in 400 Mtr bei der Fischauktionshalle, in 1,4 KM an den St.Pauli Landungsbrücken, in 3,5 KM beim Rathaus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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