Warmmiete 820 €

Zimmer 3

Größe 75 m²

94315 Straubing

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung von 75 m² in Straubing im Michaelsweg. Zentrumslage mit direkter Nähe zum Krankenhaus und guter Infrastruktur. Hochgebaute Wohnung ohne Schrägen, renoviertes Bad und modernes Ausstattungslevel.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 670 €

Etage: 2

Baujahr: 1966

Energieausweis: nicht erforderlich

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine attraktive, 75 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss, jedoch aufgrund der Bauweise ohne störende Dachschrägen) im beliebten Michaelsweg in 94315 Straubing. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Krankenhausnähe und ihren sehr gepflegten Zustand aus. Durch kontinuierliche Modernisierungen (u.a. Laminatböden, Kunststofffenster, renoviertes Bad) präsentiert sich die Immobilie modern und einladend. Ausstattung: - Wohnfläche: 75 m² voll nutzbare Fläche (keine Dachschrägen). - Küche: Einbauküche bereits vorhanden. - Sanitär: Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss; WC separat vom Badezimmer. - Heizung: Gas-Zentralheizung. - Stauraum: Zusätzlicher Abstellraum mit eigenem Stromanschluss. Zustand: Laufend renoviert und instand gehalten. - Die Garage ist in der Kaltmiete bereits enthalten. Lage: Die Wohnung befindet sich in hervorragender Lage in Straubing, fußläufig zum Krankenhaus. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind optimal erreichbar. Kontakt: Interessenten melden sich bitte bevorzugt telefonisch für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unter: Telefon: 0171 / 4441109 Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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