Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 204 m² eine perfekte Mischung aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit hochwertiger Einbauküche und idealer Citylage direkt am Bahnhof ist es der ideale Ort für anspruchsvolle Familien, Paare oder Singles.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte bietet auf ca. 204 m² Nutzfläche eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und zeitloser Eleganz. Mit offenen Balken im Wohnbereich, einer hochwertigen Einbauküche und einem gemütlichen Balkon ist es der ideale Ort für anspruchsvolle Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2023) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, der sich auch für WGs eignet. Durch den Carport-Stellplatz, der sich direkt am Haus befindet, können Sie Ihre Wocheneinkäufe entspannt in die bereits vorhandene Einbauküche tragen. Ebenfalls komfortabel sind die beiden Kellerräume, die Stauraum für Ihr Hab und Gut bieten. Das schöne Wetter können Sie entweder auf dem großzügigen Balkon oder auf der Terrasse mit Garten genießen. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Heizung. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat Bemerkungen: - Offene Balken, LED Lichter - Moderne EBK mit Elektrogeräten von Bosch (100 EUR/Monat) - 2 Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) - 2 separate WC - Sonniger Süd-Balkon mit begrüntem Dach - Elektrische Markise vorhanden - Kleiner Garten mit neuer Terrasse - Weiße Isolierglasfenster mit Rollläden - Weiße oder Glas- Innentüren - Gas-Etagenheizung - Gegensprechanlage - Großer Kellerraum (gut geeignet für Heimwerker; auch als Hobbyraum oder Fitnessstudio nutzbar) und Gewölbekeller - Carport (40 EUR/Monat) In den Nebenkosten sind enthalten: Versicherung, Niederschlagswasser, Kaminfeger, Grundsteuer, Wartung der Heizanlage. Separat: Heizung, Wasser, Strom, Müll, etc. Kaltmiete: 1.990 Euro Küche : 100 Euro Carport : 40 Euro Nebenk.: 100 Euro ------------- 2230 EuroLagebeschreibung
Die Doppelhaushälfte befindet sich in direkter Citylage von Kornwestheim, nur 4 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Diese zentrale Lage bietet Ihnen den perfekten Mix aus urbaner Anbindung und ruhigem Wohnen. Der Kornwestheimer Bahnhof sorgt für eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – sowohl nach Stuttgart als auch in die umliegenden Städte und Regionen. Pendler profitieren hier von einer kurzen Reisezeit und der Nähe zu den Hauptverkehrsachsen.
Die Innenstadt von Kornwestheim mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern ist ebenso schnell erreicht. Hier finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, sowie ein breites kulturelles und gastronomisches Angebot. Für Familien bieten sich zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Parks, Sportvereine und Kindergärten in unmittelbarer Nähe.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie in diesem Haus eine ruhige, entspannte Wohnatmosphäre in 2. Baulinie. Der Garten und der Balkon laden zum Verweilen ein, während Sie die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt zu schätzen wissen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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