Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 10
Größe 232 m²
34253 Lohfelden
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Keller überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den herrlichen Blick ins Grüne und eine familienfreundliche Wohnlage in Lohfelden. Das voll unterkellerte Wohnhaus bietet ausreichend Platz für die große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Der Mittelpunkt des Erdgeschosses ist das großzügige Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von nächsten Zimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit Markise, von dem Sie einen schönen Blick in den Garten genießen können. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Haus und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Attraktive Wandvertäfelungen im Flur verleihen einzelnen Wohnbereichen zusätzlichen Charme. Das Erdgeschoss verfügt insgesamt über vier Zimmer, Küche, Badezimmer sowie ein separates WC und bietet damit ideale Voraussetzungen für das Familienleben.Über eine massive Holztreppe gelangt man in das in ca. 1995 aufgestockte Dachgeschoss. Dieses wurde in Holzständerbauweise errichtet und bildet eine eigenständige Wohneinheit. Hier erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Decke, die eine Raumhöhe von bis zu rund drei Metern ermöglicht und ein besonders luftiges Wohngefühl schafft. Die Küche verbleibt ebenfalls im Haus. Ein echtes Highlight ist die gemütliche Dachterrasse mit herrlichem Fernblick über die grüne Umgebung. Sämtliche Räume verfügen über Tageslicht. Die Wohnung bietet eine hervorragende Grundlage zur individuellen Modernisierung.Das Kellergeschoss eröffnet weitere interessante Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren klassischen Kellerräumen, einem Heizungsraum sowie einem großzügigen Werkraum mit angrenzendem Lager, das ebenfalls als Werkstatt genutzt wird, befindet sich hier ein separater Wohnbereich mit eigenem Eingang. Dieser umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Badezimmer. Alle Wohnräume im Kellergeschoss sind renovierungsbedürftig. Die Raumhöhe beträgt im Flurbereich ca. 2,25 m und in den Wohnräumen etwa 2,40 m. Durch den separaten Zugang eignet sich dieser Bereich ideal für ein erwachsenes Kind, ein mit einziehendes Elternteil oder - vorbehaltlich der baurechtlichen Voraussetzungen - eventuell sogar als zusätzliche Wohneinheit.Das Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Der großzügige Garten verfügt über einen aktuell nicht nutzbaren Pool, ein Gartenhaus sowie einen Grillplatz und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die grüne Umgebung und der freie Ausblick schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.Eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb befindet sich links neben dem Gebäude. Zusätzlich stehen vor der Garage ein bis zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft. Gegenüber befinden sich Mehrfamilienhäuser, während die grüne Umgebung und die gute Infrastruktur von Lohfelden für eine hohe Wohnqualität sorgen. Am Ende der Straße befindet sich ein Sportplatz und ein Bike Trail, für den sportlichen Ausgleich ist hier also bestens gesorgt, wenn Sie denn mögen. Insgesamt bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz, flexible Nutzungsmöglichkeiten und großes Potenzial für Käufer, die ihre individuellen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Mit Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier ein attraktives Zuhause für mehrere Generationen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung schaffen.Schauen Sie sich die Immobilie gerne bei einer Besichtigung persönlich an.