Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 4
Größe 80 m²
35396 Gießen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1958
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht eine gut geschnittene, sehr schöne, helle 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in einem gepflegten Wohnkomplex mit mehreren Parteien. Die Wohnung umfasst ca. 80m² Wohnfläche. Das Bad ist renovierungsbedürftig. Beim Betreten der Wohnung führt ein Flur in alle vier Zimmer sowie ins Badezimmer und in die Küche. Aufgrund der Zugänge vom Flur aus in alle Zimmer ist die Wohnung WG-geeignet. Die Technische THM ist sehr gut erreichbar (ca. 1,5 km) und daher auch für viele Studenten interessant. Zwei Zimmer können ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer punktet mit viel Platz und sorgt mit viel Lichteinfluss für eine bessere Lebensqualität. Von dort aus gelangt man auf den Balkon. Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und zwei Kleiderschränke. In der Wohnung befindet sich eine moderne Einbauküche mit eingebautem Backofen (AEG), Induktionsherd (AEG), einer Geschirrspülmaschine (Siemens) und einem Einbaukühlschrank (Bosch). Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC und einem Waschbecken. Das Bad ist renovierungsbedüftig, Für zusätzliche Staufläche sorgt ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil (inlusive Stromanschluss). Auf dem Dachboden befindet sich eine Kammer, die ebenfalls als Abstellfläche genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Abstellraum für Fahrräder. Die Wohnung befindet sich in idealer Lage zur Technischen Hochschule Mittelhessen (THM). In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 5 und 15), Supermärkte (Edeka-Center Herkules, Norma), eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Kiosk mit einer Post-Annahmestelle und Restaurants. Mit dem Auto ist man schnell auf dem Gießener Ring Richtung Frankfurt und Marburg. Das Hausgeld beträgt ca. 260,- €. Energieträger: Gas Effizienzklasse: E (140 kWh/m²) Heizungsart: Etagenheizung Bodenbelag: Küche und Bad sind gefliest, in den restlichen Räumen sind Holzdielen. Gute Parkmöglichkeiten, Bewohner können bei der Stadt Gießen ein Bewohnerparkausweis beantragen. Bei Bedarf können die vorhandenen Möbel gekauft werden. Erste Besichtigungstermine sind für nächste oder übernächster Woche geplant.