Warmmiete 1.600 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

83564 Soyen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.400 €

Baujahr: 2001

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Hier wurde geliebt, gelebt, gelacht – jetzt suchen wir langfristig zuverlässige Mieter, die hier ihre eigene Geschichte schreiben wollen. Die Highlights des Hauses: Wohnen & Schlafen: Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon sowie 1 weiteres Schlafzimmer ohne Balkon. Das Extra-Raumwunder: Der ausgebaute Dachboden (rechtlich Nutzfläche) kann zusätzlich flexibel als geräumiges Gäste-/Jugendzimmer oder als ruhige Homeoffice-Möglichkeit genutzt werden. Küche inklusive: Die Einbauküche ist natürlich genutzt worden, aber noch super in Schuss (Elektrogeräte wurden zwischendurch erneuert). Wir stellen sie Ihnen (gern auch inkl. der maßgefertigten Essgruppe) ablösefrei zur Nutzung zur Verfügung. Garten & Terrasse: Die Terrasse wurde vor 5 Jahren neu gemacht, eine Markise ist vorhanden. Im Garten befinden sich neben 2 Beeten auch eine Schaukel sowie ein Sandkasten – perfekt für Familien! Stauraum ohne Ende: Die große Garage ist mit einem praktischen Zwischenboden für extra Stauraum ausgestattet. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Technik & Verbrauch: Jährlicher Verbrauch: ca. 2.000 Liter (Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten, die Beschaffung des Heizöls erfolgt direkt durch den Mieter). Kaltmiete: 1400 EUR, NK: 200 EUR (Heizkosten nicht enthalten.) Top-Lage in Soyen: Der Soyener See, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem bietet die Lage eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen B15, B304 und B12 (ideal für Pendler Richtung Wasserburg, Rosenheim oder München). Wir freuen uns auf Ihre aussagekräftige Nachricht!

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