Kaufpreis 242.314 €

Zimmer 6

Größe 156 m²

52249 Eschweiler

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 2000

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Eschweiler-Kinzweiler bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Wohnfläche, großem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial.Die Immobilie wurde ursprünglich ca. 1939 errichtet und ist als Zweifamilienhaus eingetragen. Aus heutiger Sicht eignet sich das Objekt jedoch besonders gut als großzügiges Einfamilienhaus - ideal für Familien, handwerklich versierte Käufer oder Menschen, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Insgesamt stehen 156,35 m² Wohnfläche zur Verfügung. Davon entfallen 93,78 m² auf das Erdgeschoss und 62,57 m² auf das Dachgeschoss. Außerdem verfügt das Haus über ca. 16 m² Zubehörfläche im Keller. Abgerundet wird das Raumangebot durch über 30 m² Nutzfläche in der Garage und zwei Lagerräumen im Außenbereich. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2015 saniert und bildet damit eine solide Grundlage für die weitere Nutzung. Hier befinden sich unter anderem der Wohnbereich, die hochwertige Landhausküche, das Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie der Dielenbereich. Vom Erdgeschoss aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 32,6 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Wohnfläche und eröffnet viel Spielraum für eigene Ideen - ob Kinderzimmer, Schlafzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder ein separater Wohnbereich. Besonders attraktiv ist hier die vorhandene Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 21,4 m², die dem Dachgeschoss einen eigenen Außenbereich verleiht.Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1998. Das Haus ist teilweise unterkellert.Ein besonderes Merkmal ist das großzügige Grundstück mit 1.131 m². Es bietet viel Platz für Garten, Freizeit, Familie und individuelle Gestaltungsideen. Eine Immobilie für Käufer mit Blick fürs Potenzial: freistehende Bauweise, großes Grundstück, saniertes Erdgeschoss, große Terrasse, Dachterrasse und viel Raum, um das Haus Schritt für Schritt zum eigenen Zuhause zu entwickeln.

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