Warmmiete 1.775 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

83128 Halfing

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Nebenkosten: 275 €

Kaltmiete 1.500 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Halfing, Ortsteil Grafing, entsteht diese großzügige und hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrparteienhaus mit Aufzug. Das Gebäude vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer angenehmen, ländlichen Wohnlage und bietet durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten ein angenehmes Wohnumfeld.Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Oktober 2026 vorgesehen. Der Erstbezug kann somit voraussichtlich noch im Laufe der letzten Monate in 2026 erfolgen.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² inklusive Terrasse und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie helle, großzügige Räume.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele mit rund 16 m², die fließend in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich übergeht. Mit mehr als 28 m² bildet dieser Bereich das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und Leben. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse.Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer auf der Westseite bietet mit ca. 18,3 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei weitere Zimmer mit ca. 14,2 m² sowie ca. 16,7 m² eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, Waschbecken sowie WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und weitere Haushaltsgeräte.Bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf eine moderne und zeitlose Gestaltung gelegt. In Diele, Bad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum werden hochwertige Steinfliesen verlegt. Die Wohn- und Schlafräume erhalten moderne Vinylböden in ansprechender Holzoptik, die für eine warme und wohnliche Atmosphäre sorgen.Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung.Die Terrasse wird im Zuge der Fertigstellung der Wohnung hergestellt. Die weiteren Außenanlagen werden aufgrund baulicher und bodenbedingter Gegebenheiten voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt.Das Gebäude verfügt über einen Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und bietet damit komfortables und barrierefreies Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Wohnung großzügige Stellflächen sowie die zentrale Hackschnitzelheizung. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen und ein Veranstaltungsraum, im Dachgeschoss eine großzügige Wohnung mit Bergblick.MietkonditionenKaltmiete: 1.500,00 €Betriebs- und Nebenkostenvorauszahlung: 275,00 €Gesamtmiete: 1.775,00 € zzgl. Stellplatz/GarageOptional können folgende Stellplätze angemietet werden:Garagenstellplatz: 60,00 € monatlichAußenstellplatz: 30,00 € monatlichVerfügbarkeitDie Wohnung ist mit Fertigstellung des Gebäudes voraussichtlich ab Oktober 2026 bzw. nach Vereinbarung bezugsfertig.Diese attraktive Neubauwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und großzügige Raumverhältnisse mit einer ruhigen Wohnlage im Chiemgau. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf großzügiges und modernes Wohnen in naturnaher Umgebung legen.*** Energieausweis:Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. Installiert wird eine effiziente Holz-Hackschnitzelheizung, die im Herbst 2027 in Betrieb genommen wird. Eine Erstbesichtigung können wir erst anbieten, sobald der Energieausweis vorliegt. Hier bitten wir Sie noch um ein wenig Geduld.Die Angaben zum Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers.Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Kontakt aufnehmen