Kaufpreis 170.390 €
Zimmer 2
Größe 69 m²
13403 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer äußerst gepflegten, denkmalgeschützten Wohnanlage aus den Jahren 19281933, entworfen von dem bedeutenden Architekten, Stadtplaner und Architekturtheoretiker Erwin Anton Gutkind. Als Meister der klassischen Moderne schuf Gutkind hier ein überzeugendes Ensemble, dessen architektonischer Wert heute unter offiziellem Denkmalschutz steht. Die großzügigen Freiflächen und die harmonische Dreigeschossigkeit der Gebäude mit nur 6 bis 12 Einheiten pro Haus garantieren ein ruhiges, erstklassiges Wohnumfeld. Eine solide, über Jahre gewachsene Eigentümer- und Mieterstruktur sorgt für langfristige Stabilität. Das Objekt wird als reine Kapitalanlage verkauft die zuverlässigen Mieter möchten das Mietverhältnis dauerhaft fortführen.Die 4 Top-Vorteile für KapitalanlegerSofortiger Cashflow: Sie profitieren ab dem ersten Tag von sicheren, nahtlosen Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko oder Mietersuche.Wertstabile Bausubstanz: Der hervorragende Pflegezustand der historischen Anlage sichert den langfristigen Werterhalt Ihrer Immobilie.Erstklassiges Mieterumfeld: Die gewachsene und solide Hausgemeinschaft sorgt für minimale Fluktuation und einen sehr geringen Verwaltungsaufwand.Steuerliche Privilegien: Der offizielle Denkmalschutzstatus eröffnet Ihnen attraktive staatliche Abschreibungsmöglichkeiten bei zukünftigen Sanierungen.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 139-152 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.Ähnliche Angebote
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