Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
Größe 149 m²
63667 Nidda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Nebenkosten: 500 €
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Nidda bietet genau das, wonach viele Familien suchen: Platz, Ruhe und die Möglichkeit, mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen, ohne dabei auf getrennte Rückzugsorte zu verzichten. Auf rund 149 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie zwei komplett eigenständige Wohneinheiten, jeweils mit eigenem Bad, eigener Küche und eigenem Balkon. Ob als Zuhause für die eigene Familie mit den Großeltern in der zweiten Etage, für den erwachsenen Nachwuchs mit eigenem Reich oder als klassisches Familienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung.Die Aufteilung lässt viel Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer, Wohnzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden, eine Aufteilung, die sich ideal für den Alltag mit Kindern oder Homeoffice eignet. Im Obergeschoss finden Sie die gleiche durchdachte Struktur: ebenfalls drei Zimmer, aufgeteilt in Schlaf-, Wohn- und Arbeitsbereich, mit eigenem Bad, eigener Küche und eigenem Balkon, sodass jede Etage für sich vollständig nutzbar und flexibel bleibt.Das Grundstück misst rund 577 m² und bietet einen eigenen, ruhig gelegenen Garten. Ein wahrer Gewinn für Familien mit Kindern oder alle, die nach einem Feierabend im Grünen entspannen möchten, ohne dabei von neugierigen Blicken gestört zu werden. Die Doppelgarage schafft zuverlässige Stellplätze für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Auch der Vollkeller überzeugt: Er bietet großzügigen Platz für Stauraum, ein zusätzliches Bad und einen direkten Zugang zum Garten, praktisch für Gartengeräte, Fahrräder oder als separater Zugang.2006 wurden Dach, Fenster und die komplette Elektroinstallation umfassend erneuert, das schafft eine solide Basis für die kommenden Jahre. Ein echtes Highlight ist die im selben Jahr installierte Photovoltaikanlage. Sie sorgt für eigene Stromerzeugung und macht das Haus für Familien wie auch für Kapitalanleger nicht nur wohnlich, sondern auch zukunftsfähig und nachhaltig.Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet, das Haus erwirtschaftet also bereits laufende Mieteinnahmen. Für Familien, die selbst einziehen möchten, empfiehlt sich eine Abstimmung zum Zeitpunkt der Eigennutzung. Auch für Kapitalanleger ist dieses Objekt interessant.Die bestehende Doppelvermietung sorgt für stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne dass Sie sich um eine Neuvermietung kümmern müssen.Gerne weisen wir Sie auf eventuelle Förderprogramme wie zum Beispiel das 'Hessengeld' und 'Jung kauft alt' hin, die finanzielle Unterstützung für Familien und den Erwerb von Bestandsimmobilien bieten. Weitere Informationen finden Sie unter: https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld und https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/Webs/BMWSB/DE/2024/09/JkA.htmlNichts Passendes dabei?
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