Kaufpreis 219.900 €

Zimmer 5

Größe 104 m²

52525 Heinsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 6. Juli 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Nicht jedes Traumhaus beginnt als Neubau. Manchmal beginnt es mit einer guten Entscheidung.Vielleicht stehen Sie gerade an genau diesem Punkt. Die Familie wächst, die Mietwohnung wird zu klein und der Wunsch nach einem eigenen Garten wird jedes Jahr größer. Statt dauerhaft in das Eigentum eines Vermieters zu investieren, möchten Sie lieber etwas Eigenes schaffen - einen Ort, der mit Ihrer Familie wächst und an dem Erinnerungen entstehen.Genau diese Möglichkeit eröffnet Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte im Heinsberger Ortsteil Randerath.Das im Jahr 1963 errichtete Haus überzeugt nicht durch Hochglanz oder Luxus, sondern durch Ehrlichkeit. Eine solide Massivbauweise, eine klassische Raumaufteilung, rund 103 m² Wohnfläche sowie ein außergewöhnlich großes Grundstück mit ca. 572 m² bilden die Grundlage für ein Zuhause, das Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können.Schon beim Betreten wird deutlich, wie viel Potenzial in dieser Immobilie steckt. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnräume, während der Blick immer wieder in den liebevoll eingewachsenen Garten schweift. Hier spielen Kinder unbeschwert im Grünen, Haustiere finden ausreichend Platz zum Toben und Erwachsene genießen die Ruhe einer Feldrandlage, die heute nur noch selten zu finden ist.Ein besonderes Augenmerk möchten wir auf die im Exposé gezeigten Visualisierungen legen.Diese zeigen bewusst keine kostspielige Luxussanierung, sondern realistische Gestaltungsideen mit überschaubarem Aufwand für die neuen Eigentümer. Neue Wandfarben, moderne Bodenbeläge, zeitlose Leuchten, stilvolle Gardinen und eine harmonische Einrichtung verändern die Wirkung der Räume bereits erheblich. Genau das möchten wir Ihnen zeigen: Oft braucht es keine Komplettsanierung, sondern lediglich den Mut, die eigenen Ideen umzusetzen.Vielleicht renovieren Sie zunächst das Wohnzimmer. Im nächsten Jahr folgt die Küche, später das Badezimmer. So wächst Ihr Zuhause Schritt für Schritt mit Ihren Möglichkeiten und bleibt dennoch jederzeit bezahlbar.Gerade für junge Familien und Ersterwerber bietet diese Immobilie einen hervorragenden Einstieg in die eigenen vier Wände. Anstatt dauerhaft Miete zu zahlen, investieren Sie in Ihr eigenes Vermögen und schaffen einen Ort, der sich mit jeder Modernisierung noch persönlicher anfühlt.Prüfen Sie im Zuge der Finanzierung bitte auch die Fördermöglichkeiten der KFW für Sanierungsdarlehen für dieses Haus und die Möglichkeit des WPB Bonus. Hier können Sie sich u.U. Zuschüsse einkalkulieren, die Ihre Finanzierung lohnenswerter gestalten.

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