Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 5

Größe 96 m²

12555 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 6. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen dieses charmante denkmalgeschützte Reihenmittelhaus im begehrten Köpenicker Märchenviertel aus dem Jahr 1922 in ruhiger Wohnlage an. Im Jahr 1997 wurde das Erdgeschoss erweitert. Weiterhin bietet es sich an, die Wohnfläche von knapp 100 qm im Dachgeschoss auf der Garten-Seite ergänzend auszubauen und analog zu den Nachbarhäusern ggf. auch mit einer Gaube zu versehen.Das Haus weist einen guten Pflegezustand auf. So wurden neben dem Anbaus die Fenster getauscht und größtenteils mit Rolläden versehen. Weiterhin wurde die Heizungsanlage erneuert.Das Haus wird über den Flur betreten, wo auch das Wohn- und Esszimmer sowie die Küche abgehen. Das Wohn- und Esszimmer ist mit großen Fensterelementen sowie sowie einer komfortablen Schiebetür versehen. Die sich in der Küche befindlichen Möbel samt Geräte können gern mit übernommen werden.In Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer sowie das Tageslicht-Duschbad. Das Bad wurde ebenfalls bereits saniert. Das große Zimmer könnte zum Schlafen und das kleinere Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Im Flur bei der Treppe zum Dachgeschoss würde sich auch Platz für einen kleinen Arbeitsplatz anbieten.Im Dachgeschoss wurde die Straßenseite bereits als Zimmer ausgebaut. Bei der anderen Seite würde sich diese Option ebenfalls anbieten.Im Kellergeschoss befindet sich die Gasheizungsanlage sowie Platz für die Waschmaschine und den Wäschetrockner. Weiterhin dient der Keller für sonstige Verstauungsmöglichkeiten.Die Immobilie wird zum Soforteinzug oder zur Neuvermietung verkauft.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen, Ihnen dieses Angebot auch persönlich vorstellen zu können.FÜR EINEN TOLLEN ERSTEINDRUCK STEHT IHNEN EIN 3D-WALK ZUR VERFÜGUNG. DIE FREISCHALTUNG ERFOLGT ERST NACH ANFRAGE ÜBER DAS INSERTIONSPORTAL - BITTE NICHT ÜBER DIE VORSCHAU IM 3D-VIEWER ANFRAGEN!

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