Kaufpreis 285.000 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

58509 Lüdenscheid

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1971 erbauten Mehrfamilienhauses mit 5 Parteien. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einem großzügigen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Der Wohnbereich wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert und mit hochwertigem Klick-Vinyl ausgestattet sowie frisch tapeziert. Die Türen sind ebenfalls 2020 neu eingebaut worden. Zur Ausstattung gehören außerdem ein praktischer Einbauschrank im Flur sowie ein zusätzlicher Abstellraum in einem der zwei Schlafzimmer, der für extra Stauraum sorgt. Zudem verfügt die Wohnung über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Bosch-Küchengeräten. Der 9 m² große Balkon ist optimal ausgerichtet und bietet die Möglichkeit, die Feierabendsonne sowie den Sonnenuntergang in ruhiger Atmosphäre zu genießen. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage mit moderner Wallbox (Mennekes, Installation 2022) sowie ein eigenes Kellerabteil. Das Gebäude verfügt über einen großzügigen Gemeinschaftsgarten, der hochwertig ausgestattet ist – mit Sandkasten, Rutsche sowie einer Vorrichtung für eine Schaukel und bietet somit auch für Familien einen hohen Mehrwert. Die Lage ist besonders attraktiv: Die Wohnung befindet sich stadtzentral in einer ruhigen Sackgasse, sodass trotz der Nähe zur Innenstadt (ca. 10 Minuten fußläufig) ein sehr angenehmes und ruhiges Wohnumfeld gewährleistet ist. Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohneinheiten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 540 € inklusive Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist frei ab dem 01.09.2026 und wird ohne Makler angeboten. Einzelne Möbelstücke können nach Absprache ebenfalls übernommen werden.

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