Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
Größe 95 m²
63526 Erlensee
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.200 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und frisch modernisierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug) in einer bevorzugten und attraktiven Wohnlage von Erlensee-Langendiebach. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz, einen durchdachten Grundriss und ein hervorragendes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront besticht und einen direkten Zugang zum Ost-Süd-Balkon bietet. Von hier aus genießen Sie einen wunderschönen Blick auf die Ronneburg sowie Sonne von den Morgen- bis in die Mittagsstunden. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein separates Kinder- oder Arbeitszimmer, was flexible Nutzungsmöglichkeiten als Familien- oder Home-Office-Domizil bietet. Das Tageslichtbad ist mit einer praktischen Kombiwanne ausgestattet; das separate WC befindet sich im angrenzenden Raum und bietet zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein eigener, geräumiger Kellerraum sorgt für reichlich Stauraum. Zustand & Modernisierungen: Die Immobilie wurde kontinuierlich aufgewertet und erstrahlt in einem absolut zeitgemäßen Zustand. Nach einer umfangreichen Modernisierung im Jahr 2014 (u. a. Elektrik, Bad, Öl-Zentralheizung) wurden aktuell im Jahr 2026 brandneue Fenster sowie eine neue Wohnungseingangstür eingebaut und ein komplett neuer, hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen verlegt. Bad und WC sind pflegeleicht gefliest. Küche & Parksituation (Optional): Moderne Einbauküche: Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine (Neu von 2025) sowie Herd, Induktions-Ceranfeld, Abzugshaube, Kühlschrank und Waschbecken (alle Geräte frisch erneuert in 2026). Die Nutzung ist flexibel: Die Küche kann entweder für 90 €/Monat gemietet oder direkt abgekauft werden. Garage: Eine eigene Garage direkt am Haus kann für 70 €/Monat dazu gemietet werden. Wichtige Hinweise: Fotos: Bitte beachten Sie, dass die aktuellen Bilder noch den Zustand vor den jüngsten Erneuerungen zeigen. Die neuen Fenster, die Wohnungseingangstür sowie der Vinylboden von 2026 sind auf diesen Aufnahmen noch nicht zu sehen. Neue Fotos werden im Laufe der nächsten Woche nachgereicht, sobald der Zugang zur Immobilie erfolgt ist. Mieterprofil & Haustiere: Nichtraucher bevorzugt. Haustiere sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!