Kaufpreis 249.000 €

Zimmer 4

Größe 91 m²

78050 Villingen-Schwenningen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1911

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Gepflegt, modernisiert und bezugsfrei: Objekt Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich vier Wohneinheiten in beliebter Wohnlage von Villingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeiteinrichtungen aus. Die Villinger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.Das ursprünglich um 1911 erbaute Wohnhaus wurde 1977 kernsaniert und um 4 Meter verbreitert. Das Haus und die Wohnung selbst präsentieren sich dank laufender Modernisierungen in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine großzügige Terrasse mit südöstlicher Ausrichtung. Der praktische Grundriss erstreckt sich über ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, insgesamt drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Da die Wohnung bereits leer steht, ist sie kurzfristig verfügbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer, als auch für Kapitalanleger. Durch regelmäßige Investitionen und Modernisierungen wurde die Immobilie laufend instand gehalten. Das modernisierte Tageslichtbad wurde 2013 saniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Angebot enthalten. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Terrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und ideale Voraussetzungen für den Aufenthalt im Freien bietet. Zusätzlichen Stauraum finden die Bewohner in zwei Kellerräumen und auf dem großen Dachboden, das Kfz parken Sie bequem auf dem Stellplatz.Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die eine wertbeständige Immobilie suchen. Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Wohnung persönlich. Rufen Sie uns einfach an.

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