Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

06925 Annaburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. Juni 2027

Baujahr: 1954

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ein Zuhause mit Freiraum - liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Gartenidylle und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Objekt Dieses gepflegte rollstuhlgerechte EFH befindet sich in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Annaburg-Siedlung auf einem großzügigen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Die Immobilie wurde ursprünglich um 1954 in massiver Bauweise errichtet und in den vergangenen Jahrzehnten kontinuierlich modernisiert, erweitert und instand gehalten. Besonders hervorzuheben sind die barrierearme beziehungsweise rollstuhlgerechte Ausführung, die umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen sowie die vielseitig nutzbaren Nebengebäude. Das Wohnhaus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Vinyl- und Fliesenböden ausgestattet. Die Innentüren wurden überarbeitet und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Kunststofffenster mit Dreh-/Kippfunktion aus den Jahren 1993 bis 1995 sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Das im Jahr 2014 modernisierte Badezimmer verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche (160 x 80 cm), einen Duschklappsitz, eine breite Schiebetür, ein erhöhtes WC sowie einen komfortablen Waschtisch. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Die vorhandene EBK aus dem Jahr 2006 bietet ausreichend Stauraum und Funktionalität für den täglichen Bedarf. Für behagliche Wärme sorgt neben den vorhandenen Vaillant-Elektro-Speichergeräten ein hochwertiger HARK-Kaminofen mit Glastür und einer Nennwärmeleistung von 6 kW, der in den kälteren Monaten eine angenehme Wohnatmosphäre schafft

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