Kaufpreis 469.000 €

Zimmer 4

Größe 140 m²

12355 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus in Berlin-Rudow mit ca. 140 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 913 m² Grundstück.Das im Jahr 1936 in Massivbauweise errichtete Haus ist teilunterkellert. Insgesamt stehen 4 Zimmer, ein Badezimmer im Erdgeschoss, ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sowie ein zu ca. 60 % ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Die letzte Kernsanierung erfolgte im Jahr 1962, die Gasheizung stammt aus dem Jahr 1994. Besonders das großzügige Grundstück, die freistehende Bauweise und die vorhandene Raumstruktur machen dieses Objekt interessant für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.Darüber hinaus eröffnet die Grundstücksgröße grundsätzlich interessante Perspektiven für eine mögliche Neubebauung. Denkbar ist, vorbehaltlich der baurechtlichen Zulässigkeit, auch der Abriss des bestehenden Gebäudes und die Errichtung eines oder gegebenenfalls zweier neuer Wohnhäuser. Die konkrete Bebaubarkeit sowie eine mögliche Grundstücksausnutzung sind vom Käufer eigenständig mit dem zuständigen Stadtplanungs- bzw. Bauordnungsamt abzustimmen. Ein Energieausweis liegt nicht vor. Für weitere Informationen fordrn Sie ein Exposé bei uns an.

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