Kaufpreis 965.000 €

Zimmer 5

Größe 121 m²

10245 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Berlin-Friedrichshain. Diese hochwertige 5-Zimmer-Neubauwohnung vereint zeitlose Architektur, moderne Ausstattung und einen durchdachten Grundriss zu einem Zuhause, das den Ansprüchen einer Familie ebenso gerecht wird wie dem Wunsch nach urbanem Wohnen auf höchstem Niveau. Das von Diercks & Schönberger Architekten entworfene Wohnensemble wurde im Jahr 2017 fertiggestellt und in energieeffizienter Bauweise nach dem KfW-55-Standard gemäß EnEV 2014/2016 errichtet. Mit seiner modernen Interpretation der klassischen Berliner Architektur und dem charakteristischen "Berliner Dach" fügt sich das Gebäude harmonisch in das gewachsene Stadtbild ein. Dank der verkehrsberuhigten Lage innerhalb des Quartiers genießen Sie ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld - mitten im pulsierenden Friedrichshain.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und maßgefertigte Einbauschränke. Von hier aus erschließt sich der hervorragend durchdachte Grundriss mit vier gut proportionierten Schlafzimmern, zwei hochwertig ausgestatteten Badezimmern sowie einem separaten Hauswirtschafts- und Abstellraum. Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 40 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Bodentiefe Fenster, eine Deckenhöhe von ca. 3 m und der Blick in den begrünten Innenhof schaffen eine helle und offene Wohnatmosphäre. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Edler Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung, hochwertige Vollholztüren, zahlreiche Steckdosen sowie großzügige Wandflächen für Kunst oder individuelle Einrichtungskonzepte unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.Für ein angenehmes Wohnklima sorgen dreifach verglaste Schallschutzfenster mit integriertem Lüftungssystem sowie elektrisch betriebene Senkrechtmarkisen als außenliegender Sonnenschutz. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Wohnangebot durch zwei geräumige Kellerräume, von denen sich einer in unmittelbarer Nähe des Tiefgaragenstellplatzes mit E-Lademöglichkeit befindet. Der gepflegte und begrünte Innenhof sowie der stufenlose Zugang per Aufzug, von der Tiefgarage bis unmittelbar vor die Wohnungstür, unterstreichen den hohen Wohnkomfort und die durchdachte Qualität dieser Immobilie.Die Wohnung wird voraussichtlich ab November bezugsfrei und steht ihrem neuen Eigentümer damit zeitnah zur Verfügung. Eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Familienwohnung in einem modernen Neubauensemble in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins zu erwerben.Gut zu wissen: Auf Wunsch kann das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz ergänzt werden, der zu einem Kaufpreis von 60.000 € separat erworben werden kann.

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