Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
53175 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Bonn-Friesdorf. Hier verbinden sich naturnahes Wohnen und die Vorzüge einer guten Infrastruktur auf angenehme Weise.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, eine separate Küche mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche inklusive Elektrogeräten, einen überdachten Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne. In den Wohnräumen ist Laminatboden verlegt. Zweifach verglaste Fenster mit Rollläden sorgen für ein behagliches Wohngefühl und unterstreichen den soliden Ausstattungsstandard. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.Ein besonderes Highlight ist die direkte Waldrandlage auf der Rückseite des Gebäudes. Der unverbaubare Blick ins Grüne vermittelt Tag für Tag ein Gefühl von Ruhe und Entschleunigung. Vogelgezwitscher statt Straßenlärm und die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen eine Wohnatmosphäre, die in dieser Form nur selten zu finden ist.Das Gebäude wird derzeit umfassend modernisiert. Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen werden das Dach und die Fassade erneuert, sodass die Immobilie zusätzlich an Attraktivität und Werthaltigkeit gewinnt. Aufgrund der laufenden Arbeiten befindet sich derzeit ein Gerüst am Haus.Die Wohnung wurde für den Verkauf bewusst nicht neu vermietet und bietet damit sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern maximale Flexibilität. Ob als gemütliches Zuhause im Grünen oder als langfristig attraktive Investition - diese Wohnung überzeugt vor allem durch ihre besondere Lage und ihr vielseitiges Potenzial.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der angenehmen Wohnatmosphäre und dem Charme dieser Immobilie begeistern.Ähnliche Angebote
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