Kaufpreis 52.900 €
Zimmer 2
Größe 53 m²
07922 Tanna
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 errichteten Mehr-familienwohnhauses in ruhiger Lage von Tanna. Mit ihren ca. 53 m² Wohnfläche bietet sie Platz für zwei Personen. Die Wohneinheit liegt gartenseitig und damit sehr ruhig.Sie ist aufgeteilt in ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine helle Küche, Schlafzimmer sowie Bad mit Wanne, Waschtisch und WC. Auf dem großzügigen Balkon kann die Nachmittags- und Abendsonne in vollen Zügen genossen werden. Diese schöne Wohneinheit wurde im Jahre 2021 ökologisch saniert, d. h. es die Wände wurden mit einem atmungsaktiven Putz und Silikatfarbe versehen, ein Bodenbelag aus Schafwolle in den Wohnräumen und Ein Vinyl-Design-Belag in der Küche eingebaut. Das Bad ist gefliest und mit einem eingebauten Waschtischmit geräumigen Ausziehschubladen ausgestattet worden.Alle Fenster sind mit Rollläden bestückt. Das lichtdurchflutete Treppenhaus hat großzügige Aufgänge ist mit einem Marmortreppenstufen und -boden versehen. Zusätzliche Nutzfläche bietet der zur Wohnung gehörende Kellerraum. Die Waschmaschinen-, Trocken- und ebenerdig begehbar. Auf dem Außengelände ist zusätzlich ein Wäscheplatz vorhanden, der ebenfalls allen Bewohner des Hauses zur Verfügung steht.Zur Wohnung selbst gehört noch ein Außenstellplatz auf dem Hof. Weitere Parkmöglichkeiten bieten ausreichend vorhandene PKW-Stellflächen vor und gegenüber dem Hausgrundstück.Die Wohneinheit ist sehr gemütlich und derzeit nicht vermietet, so dass der neue Eigentümer auch selbst einziehen könnte. Jedoch bestehen auch jetzt schon Anfragen für die Neuvermietung, die schnell wieder realisiert werden könnte.Eine monatliche Nettokaltmiete von 310,00 EUR für die Wohneinheit sowie 15,00 Euro für den Stellplatz könnte mindestens erzielt werden. Somit wäre eine jährliche Nettomieteinnahme von etwa 3.900,00 EUR realisierbar.Wir bieten Ihnen diese schöne Eigentumswohnung zu einem Verhandlungspreis von52.900,00 Euro zzgl. einer Festcourtage für den Käufer Höhe von 2.000,00 Euro inkl. gesetzlicher MwSt. an. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich.Ähnliche Angebote
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