Kaufpreis 77.777 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
52441 Linnich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Baujahr: 1850
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Der Ursprung dieses grundsoliden Einfamilienhauses stammt vermutlich aus der Zeit um 1850. Erbaut wurde das Haus in einer ruhigen Seitenstraße in Gereonsweiler.Das beschauliche Wohnumfeld ist von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt.Trotz seines dörflichen Charakters bietet Gereonsweiler eine hervorragende Anbindung an Setterich, Aldenhoven und Linnich. Dank dieser zentralen Lage sind alle Arten von Schulen, Geschäften, Ärzten und Restaurants optimal zu erreichen. Von Schützen bis zu Karneval, Tennis und Fußball: Die zahlreichen Vereine von Baesweiler und Aldenhoven halten für jedes Alter und jeden Geschmack die passende Auswahl bereit.Das Haus selbst ist derzeit unbewohnt. Eine umfassende Modernisierung der Räumlichkeiten und der Bäder ist nötig.Der Garten verlangt mal wieder nach einem dicken grünen Daumen.Die Wohnfläche misst insgesamt rund 88 m².Im Erdgeschoss befinden sich u.a. das Wohnzimmer, die Küche, das erste der beiden Badezimmer sowie zwei Flure und ein Abstellraum.Das Obergeschoss hält zwei Schlafzimmer, eine Diele und das zweite Badezimmer bereit. Die Schlafzimmer sind nicht beheizt.Besonders interessant ist die überdachte und durch ein Tor verschließbare Einfahrt. Bei einer Länge von ca. 10 Metern finden hier zwei Fahrzeuge bequem Platz. An die Einfahrt grenzt ein geräumiger Werkraum. Von hier aus gelangt man zudem in den Garten. Die Nutzfläche misst ca. 73 m²Hinweis: Eine Bauakte existiert nicht. Der Eigentümer kann keine Haftung für die vorhandene Bebauung oder Überbauung übernehmen. Die wurde bei diesem überaus fairen Kaufpreis bereits berücksichtigt.Weitere Informationen halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.