Kaufpreis 149.500 €
Zimmer 2
Größe 60 m²
42283 Wuppertal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Provisionsfrei! TOP 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung Wuppertal-Barmen Eigennutzer o. KapitalanlegerRenditestark - sofort bezugsfrei - Ohne Maklergebühr!!Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese hochwertig und äußerst modern renovierte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung bietet beides. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss, die durch eine Wendeltreppe miteinander verbunden sind.Ideal gelegen in Wuppertal-Barmen, überzeugt sie durch modernes Wohngefühl, clevere Raumaufteilung und ein attraktives Renditepotenzial von 6?% und mehr - provisionsfrei direkt vom Eigentümer.? Highlights im Überblick:- Provisionsfrei - Kauf direkt vom Eigentümer- Hochwertige Wohnung - sofort bezugsfertig- Eichenparkett, großformatige Fliesen, Barrierefreie Dusche- 2,5 lichtdurchflutete Zimmer auf zwei Ebenen: Erdgeschoss & 1 OG- Stilvolles Tageslichtbad + separates Gäste-WC- Zur Wohnung gehört ein großer Hobbyraum mit ca. 22 m²; hiervon wurden ca. 5 m² bei der angegebenen Gesamtfläche von ca. 60 m² berücksichtigtAttraktive Kapitalanlage mit solider Rendite:Die Wohnung wurde bereits in Vermietungstests evaluiert - verlässliche Daten statt bloßer Schätzungen:- Kaltmiete-Potenzial: 720?€/Monat (12 € / m²) und mehr möglich- Brutto-Mietrendite: ca.?6?% und mehr möglich- Hausgeld: ca. 450€ / Monat- Davon ca. 300 € auf den Mieter umlagefähig- Nicht umlagefähige Kosten inkl. Instandhaltungsrücklage: ca. 150 € / MonatVermietungsservice möglich: Sie möchten investieren, aber sich nicht um die Vermietung kümmern? Kein Problem - wir kennen die Gegend sehr gut und haben bereits mehrere Einheiten in dieser Lage erfolgreich vermietet. Gerne unterstützen wir Sie bei der Neuvermietung.Vereinbaren Sie Ihr Besichtigungstermin unter 0173 9539174.Objektzustand: Erstbezug nach SanierungÄhnliche Angebote
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