Kaufpreis 690.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

81547 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohneinheit mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte befindet sich in einem Anbau aus dem Jahr 1967 und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Handwerker und kreative Modernisierer.Besonders hervorzuheben ist der großzügige Grundstücksanteil von ca. 327 m² mit einem schön gelegenen Garten. Die grüne Umgebung und die geschützte Lage schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien und bieten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.Die Immobilie befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Damit eröffnet sich die seltene Gelegenheit, Wohnräume und Ausstattung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und den vorhandenen Hauscharakter neu zu beleben.Durch den separaten Eingang und die eigenständige Nutzung vermittelt die Einheit ein angenehmes Hausgefühl. Rechtlich handelt es sich um Wohnungseigentum innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG).Eine interessante Immobilie für Käufer, die den Wert eines schönen Gartens und die Möglichkeit schätzen, ein Zuhause nach ihren persönlichen Wünschen zu schaffen.Kurzüberblick:- Baujahr 1967- Ca. 88 m² Wohnfläche und ca. 69 m² Nutzfläche- 3,5 Zimmer, Wohnküche, 1 Vollbad, Gäste-WC- Voll unterkellert- Ca. 327 m² anteilige Grundstücksfläche mit schön gelegenem Garten- Hausähnlicher Charakter mit eigenständiger Nutzung- WEG-Eigentum- Stark sanierungsbedürftiger Zustand- Viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung- Zentralheizung (Gas) nicht mehr betriebsbereit und stillgelegt, daher kein Energieausweis vorhanden

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