Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 9

Größe 156 m²

23556 Lübeck

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung Ihre Kapitalanlage mit Potential und angeschlossenem Baugrundstück Objekt Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus im beliebten Lübecker Stadtteil Buntekuh, das sich sowohl für klassische Kapitalanleger als auch für projektorientierte Investoren hervorragend eignet.Das Objekt umfasst eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und eine Wohnung im Obergeschoss, sowie eine Wohnung im Nebengebäude, das derzeit ebenfalls zu Wohnzwecken genutzt wird, sowie eine angrenzende Grundstücksfläche mit bereits positiver Bauvoranfrage.Die Kombination aus bestehenden, vermietbaren Einheiten und zusätzlichem Entwicklungspotenzial bietet eine außergewöhnlich attraktive Renditeperspektive.Das Objekt bietet einen stabilen Cashflow durch bestehende Einheiten sowie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial durch die zusätzliche Grundstücksfläche.. Langfristige Vermietung aller bestehenden Einheiten. Ausbau / Neuerrichtung zusätzlicher Wohnungen. Kombination aus Wohnen und ergänzender Gewerbenutzung. Attraktive Wertsteigerung durch Nachverdichtung. Hohe Gesamtkapitalrendite durch gemischte Nutzung. Erweiterbares Bestandsobjekt in gewachsener Wohnlage. Positive Bauvoranfrage bereits erfolgt. Stabiler Vermietungsmarkt. Interessante Optionen für Projektentwickler und Bestandshalter. Gute Flächensubstanz für zukünftige Sanierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen

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