Warmmiete 700 €

Zimmer 2

Größe 63 m²

90459 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 100 €

Kaltmiete 600 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Auf einer Fläche von 63 Quadratmetern bietet die Wohnung zwei Zimmer, eine Toilette, ein separates Badezimmer sowie einen Abstellraum. Das Wohnzimmer ist mit einem qualitätsvollen anthrazitfarbenen Steinzeug- Fliesenboden ausgestattet (2024). Schlafzimmer und Küche mit Laminatboden. Eine wenig gebrauchte Einbauküche mit Gasherd (keine Spülmaschine!, nachträglicher Einbau nicht möglich) steht gleichfalls zur Verfügung. Das Warmwasser ist in den Nebenkosten enthalten, während die Heizkosten direkt mit dem Energieversorger abgerechnet werden müssen. Die Wände und die Decke des Schlafzimmers können in Pink :-) übernommen werden oder in Eigenleistung gegen Ersatz der Materialkosten selbst gestrichen werden. Im Flur ist aktuell ein neuer Laminatboden verlegt, während das Bad im September eine neue Wanne bekommt. Drei neuwertige Badschränke können gegen Ablöse gern übernommen werden. Die Hausordnung bzw. das Putzen der Treppe etc. wird von den Mietern selbst übernommen. Ausserdem steht unser Haus aktuell zum Verkauf. Die Wohnung ist bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Haltestelle Hummelsteiner Weg der Straßenbahnlinie 6 ist nur 210 Meter entfernt. Auch die U-Bahnhaltestellen Maffeiplatz und Aufseßplatz sind fussläufig schnell zu erreichen. Und der Hauptbahnhof liegt nur etwa 7 Gehminuten entfernt. Individuelle Besichtigungstermine ab Juli - aus privaten Gründen derzeit in der Regel nur am frühen Vormittag möglich (Montag bis Sonntag). Ich erhalte etwa 30 Anfragen pro Tag, daher kann ich als privater Anbieter nicht auf jede Anfrage eingehen. Ich bitte um Ihr Verständnis hierfür.

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