Kaufpreis 209.000 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

95444 Bayreuth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Baumhausfeeling mitten in der Stadt.Genau dieses Gefühl vermittelt diese 2-Zimmer-Wohnung in der Carl-Burger-Straße. Der Blick in die Krone eines großen Ahornbaums, die innenstadtnahe Lage und der durchdachte Grundriss schaffen ein Zuhause, das urbanes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl verbindet.Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet rund 61 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss nutzt die vorhandene Fläche optimal und verbindet die einzelnen Räume zu einem stimmigen Wohnkonzept.Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon. Statt auf die Straße fällt der Blick in die dichte Krone eines gewachsenen Ahornbaums, der den Balkon im Sommer angenehm verschattet und für ein geschütztes Wohngefühl sorgt - ein Ort, an dem sich der Tag entspannt beginnen oder ausklingen lässt.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großzügigen Kleiderschrank. Die separate Küche verfügt über kurze Wege und bietet ausreichend Arbeitsfläche für den Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.Die zentrale Lage, der durchdachte Grundriss und der Tiefgaragenstellplatz verleihen der Wohnung eine hohe Wohn- und Wertbeständigkeit. Gerade 2-Zimmer-Wohnungen in innenstadtnaher Lage zählen in Bayreuth zu den besonders nachgefragten Immobilien.

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