Kaufpreis 435.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

69254 Malsch

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Malsch ist diese Erdgeschosswohnung gelegen. Sie befindet sich in einem neu erbauten Zweifamilienhaus und steht als Erstbezug zur Verfügung. Im Innenbereich erwartet Sie ein modernes und zugleich warmes Wohnambiente: Eine Fußbodenheizung mit Kühlfunktion, hochwertige Fliesen in Holzoptik, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, eine moderne Video-Gegensprechanlage sowie helle, freundlich gestaltete Räume schaffen eine Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Wohnung bietet auf ca. 82,56 m² eine harmonische 3-Zimmer-Aufteilung mit Badezimmer sowie eine einladende, zum Teil überdachte, Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wurde von einem renommierten Architekturbüro geplant und von regionalen Handwerksbetrieben in massiver Bauweise nach neuesten Energie- und Umweltstandards errichtet. Die ca. 38cm starken Ytong-Außenwände sorgen für hervorragende Dämmwerte und ein angenehmes Wohnklima. Eine fünfjährige Gewährleistung auf alle Handwerker- und Architektenleistungen bietet zusätzliche Sicherheit. Auch technisch überzeugt das Objekt: Eine moderne Viessmann Wärmepumpe mit Kühlfunktion sowie eine Wallbox für Elektrofahrzeuge stehen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Ergänzt wird dies durch eine Entkalkungsanlage, eine 5.000-Liter-Zisterne, Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sowie praktische Außenanschlüsse. Die Außenanlagen sind ansprechend gestaltet mit Steingabionen, befestigten Flächen und ausgewählter Bepflanzung.

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