Kaufpreis 745.000 €

Zimmer 9

Größe 326 m²

73312 Geislingen an der Steige

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1984

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Geislingen an der Steige / Altenstadt überzeugt als solide Kapitalanlage in hochwertiger Massivbauweise mit einem großzügigen Raumangebot. Das im Jahr 1984 errichtete Haus steht auf einem ca. 654 m² großen Grundstück in sehr gesuchter Lage und bietet drei gut geschnittene Wohneinheiten mit insgesamt ca. 326 m² Wohnfläche. Alle drei Wohnungen sind zuverlässig vermietet und bieten damit eine attraktive Grundlage für langfristige Mieteinnahmen.Das Haus eignet sich ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Highlights sind das neu renovierte Badezimmer, der offene Kamin sowie zwei große Terrassen, die den Wohnbereich nach außen erweitern. Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den gepflegten und wertigen Eindruck.Das Dachgeschoss bietet ca. 101 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer. Ein Balkon sowie eine Loggia sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Freien.Ergänzt wird das Haus durch eine Einliegerwohnung im Untergeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche. Diese Einheit verfügt über eine Terrasse sowie einen direkten Zugang in den Garten - ideal für Mieter, die Wert auf Außenfläche und Privatsphäre legen.Alle Bäder sind mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet; zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Eine große Doppelgarage sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Der pflegeleichte Garten bietet genügend Grünfläche, ohne aufwendig in der Unterhaltung zu sein.Ein durchdachtes Mehrfamilienhaus mit guter Aufteilung, attraktiven Außenbereichen und stabilem Vermietungsstatus - ideal für Anleger, die Wert auf Substanz, Lage und nachhaltige Vermietbarkeit legen.Die genaue Raumaufteilung können Sie den beigefügten Grundrissplänen entnehmen!Für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung - wir freuen uns über Ihren Anruf!

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