Kaufpreis 265.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

74074 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Juli 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese energetisch hervorragend aufgestellte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnanlage (Baujahr 1972) in der Jägerhausstraße in Heilbronn.Mit dem Aufzug kommen Sie bequem und barrierefrei in die 5. Etage zur Wohnung. Über den Flurbereich mit praktischer Garderobe gelangen Sie in das geräumige Schlafzimmer, das Kinderzimmer (oder Büro) sowie einen praktischen Abstellraum. Ein baujahrestypisches Tageslichtbad (mit Glasbausteinen, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss), eine separate Toilette und eine Küche samt Einbauküche sind ebenfalls vorhanden. Vom Wohn- und Essbereich aus haben Sie direkten Zugang zum überdachten Balkon, der auf der sonnigen Südseite liegt und einen herrlichen Weitblick bietet.Im Untergeschoss der Anlage finden Sie Ihren privaten Kellerraum, einen Trockenraum sowie Stellplätze für Fahrräder. Ein absolutes Highlight der Hausgemeinschaft ist der hauseigene Hobbybereich, der mit einer Sauna, Fitnessgeräten und einer Tischtennisplatte ausgestattet ist. Ein Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot perfekt ab.Der Freizeitwert im Heilbronner Osten ist erstklassig: Der idyllische Trappensee und der weitläufige Pfühlpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Zudem lädt das angrenzende Naturschutzgebiet Köpfertal zu herrlichen Spaziergängen im Grünen ein. Eine absolute Traumlage, die Lebensqualität und Stadtnähe perfekt vereint.Hinweis zur Vermietung:Die Wohnung ist seit rund 4 Jahren sehr zuverlässig vermietet. Die Kaltmiete liegt aktuell bei 850,- Euro.

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