Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
Größe 89 m²
74074 Heilbronn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juli 2026
Baujahr: 1916
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit: Kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Heilbronn - aktuell vermietet & sofort Einnahmen sichern.Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung vereint den Charme eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit.Auf ca. 89 m² überzeugt die Wohnung vor allem durch ihren durchdachten Grundriss: Vier gut geschnittene Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung - ob als Familienwohnung, für Paare mit Homeoffice oder als renditestarke WG.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt durch große Fensterflächen für eine helle und angenehme Wohnatmosphäre.Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und machen die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedliche Zielgruppen.Das Tageslichtbad ist modern ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt - ein klarer Vorteil im Alltag.Die Immobilie befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1903 und wurde zwischen 2013 und 2016 umfassend kernsaniert. Dadurch profitieren Sie von klassischem Altbauflair ohne typischen Sanierungsaufwand.Zusätzlichen Stauraum bieten zwei Kellerräume.Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit sofortigen Einnahmen.Durch den praktischen Grundriss und die Anzahl der Zimmer ist die Wohnung besonders für WG-Vermietung geeignet, was langfristig eine stabile Nachfrage sichert."Aufgrund der attraktiven Lage und des gepflegten Zustands ist mit hoher Nachfrage zu rechnen - wir empfehlen eine zeitnahe Anfrage."Ähnliche Angebote
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